10. April 2026

📝 Sanierungsstau in der WEG – wer ist verantwortlich und was tun?

Undichte Dächer, marode Leitungen oder bröckelnde Fassaden –
Sanierungsstau ist eines der größten Probleme vieler WEGs.

Auch in Esslingen am Neckar betrifft das zahlreiche Eigentümergemeinschaften.

Was bedeutet Sanierungsstau konkret?

👉 Notwendige Maßnahmen werden:

• verschoben
• nicht beschlossen
• oder nicht umgesetzt

Typische Ursachen:

• uneinige Eigentümer
• fehlende Planung
• schwache Verwaltung
• unzureichende Rücklagen

Risiken:

• steigende Kosten
• Wertverlust der Immobilie
• Konflikte innerhalb der Gemeinschaft

Wer ist verantwortlich?

👉 Die Verantwortung liegt bei:

• der Eigentümergemeinschaft (Beschlüsse)
• der Verwaltung (Organisation & Umsetzung)

Was jetzt zu tun ist:

1. Bestandsaufnahme

• Zustand analysieren
• Prioritäten festlegen

2. Maßnahmen planen

• Angebote einholen
• Kosten transparent machen

3. Beschlüsse herbeiführen

• klare Entscheidungsgrundlage schaffen

Fazit:

Sanierungsstau löst sich nicht von allein – im Gegenteil.

👉 Je länger gewartet wird, desto teurer wird es.

Wir helfen WEGs dabei, Sanierungen strukturiert, transparent und effizient umzusetzen.

Kontaktieren Sie uns jetzt unverbindlich. Oder senden Sie einfach eine Mail an hv@domusone.de.

Wir sind Ihre Premium-Hausverwaltung im Landkreis Esslingen und Göppingen, im gesamten Rems-Murr-Kreis, auf den Fildern sowie in der Landeshauptstadt Stuttgart mit Sitz in Reichenbach an der Fils und Aichwald.